Płatne przeniesienie własności innej osoby stymuluje stosunki gospodarcze i umożliwia skorzystanie z niej zarówno właścicielowi nieruchomości, jak i osobie, która otrzymuje ją do czasowego użytkowania. Do realizacji transakcji używana jest umowa najmu i dzierżawy. Czym różnią się te kategorie i jak wpływa na konsolidację relacji?
Treść artykułu
- Definicja
- Porównanie
- Wnioski
Definicja
Czynsz - umowa zawarta między najemcą a leasingodawcą, zgodnie z którą wszelka nieruchomość nieprzeznaczona do konsumpcji jest przekazywana do czasowego użytkowania. Transakcja może podlegać zwrotowi lub być bezpłatna, ograniczona w czasie lub na czas nieokreślony.
Czynsz - pilny rodzaj umowy najmu, zgodnie z którą osoba prowadząca działalność gospodarczą przekazuje najemcę ruchomości, które nie są konsumpcyjne, do czasowego użytkowania.
do treści ↑Porównanie
Jak wynika z definicji pojęć, wynajem jest szczególnym przypadkiem umowy najmu i obejmuje przekazanie nieruchomości osobie fizycznej w celach niezwiązanych z użytkowaniem komercyjnym. Przeciwnie, wynajmujący na podstawie umowy jest jednym z przedsiębiorców. Okres obowiązywania takiej umowy jest ograniczony do 12 miesięcy, a przedmiotem jest wyłącznie ruchomość nieprzeznaczona do konsumpcji.
Wynajmującym i najemcą w ramach umowy najmu może być każda osoba. Wszelkie nieruchomości, w tym maszyny, budynki, konstrukcje, wyposażenie, są przekazywane jako przedmiot. Termin ten nie jest regulowany przez prawo i może być nieograniczony. Cel transakcji niekoniecznie jest związany z zyskiem..
do treści ↑Wnioski
- Tom pojęć. Umowa najmu jest szczególnym przypadkiem umowy najmu..
- Przedmiot umowy. Każda nieruchomość nieprzeznaczona do konsumpcji może być dzierżawiona; dzierżawiona może być tylko ruchomość.
- Strony umowy. Leasingodawcą na podstawie umowy najmu może być każda osoba fizyczna i prawna na podstawie umowy najmu - tylko przedmiot stosunków prawnych prowadzących działalność gospodarczą.
- Cele transakcji. Czynsz może służyć nie tylko celom komercyjnym, ale także innym, czynsz zawsze ma na celu zysk.
- Termin Maksymalny czas trwania umowy najmu wynosi 12 miesięcy; umowa najmu może zostać zawarta na czas nieokreślony..
