Różnica między majątkiem ruchomym i nieruchomym

Nieruchomości tradycyjnie dzielą się na 2 typy - ruchome i nieruchome. Co charakteryzuje każdy z nich?

Treść artykułu

• Co to jest ruchomość?
• Co to jest nieruchomość?
• Porównanie
• Tabela

Co to jest ruchomość?

Aby ustalić, co to jest ruchomość, możemy odnieść się do przepisów głównego aktu regulacyjnego Federacji Rosyjskiej, który reguluje stosunki majątkowe, a mianowicie Kodeksu cywilnego. Istota tych terminów została ujawniona w art. 130 Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z przepisami Kodeksu majątek ruchomy nie jest związany z:

• do gruntów, gruntów, a także innych obiektów, które mają stabilne położenie geograficzne, a ich przeniesienie do innego miejsca jest niemożliwe bez zniszczenia lub uszkodzenia ich struktury;
• do samolotów, statków morskich i rzecznych, które są zarejestrowane w rejestrach państwowych w określony sposób;
• do nieruchomości, która zgodnie z prawem jest określona jako nieruchomość.

W związku z tym, zgodnie z logiką przepisów Kodeksu cywilnego, ujmowana jest cała nieruchomość, która nie jest nieruchoma. To znaczy metodą wykluczenia. Ponadto w art. 130 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stwierdza również, że środki pieniężne i papiery wartościowe należy klasyfikować jako majątek ruchomy.

Majątek ruchomy - taki, który z reguły nie wymaga rejestracji państwowej i jest do dyspozycji właściciela na podstawie umowy cywilnej ze sprzedawcą, darczyńcą lub innym podmiotem, którego wyrażenie z góry określa pojawienie się prawa osoby lub organizacji do posiadania odpowiedniej nieruchomości.

Istnieją jednak rodzaje ruchomości, które muszą być zarejestrowane w rejestrach państwowych. Należą do nich na przykład większość środków transportu. W niektórych przypadkach konieczne jest zarejestrowanie ruchomości do określonych celów we właściwych organach. Na przykład, jeśli indywidualny przedsiębiorca lub organizacja handluje w Moskwie (w innych miastach Federacji Rosyjskiej ta zasada nie została jeszcze ustalona) za pomocą obiektów mobilnych - samochodów dostawczych, namiotów, informacje na ten temat należy przekazać Federalnej Służbie Podatkowej.

Z reguły od ruchomości nie są pobierane żadne podatki. Istnieje jednak kilka wyjątków od tej zasady. W szczególności ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej przewiduje podatek transportowy płacony przez właścicieli różnych typów samochodów. Ponadto za te obiekty mobilne, które są wykorzystywane w sprzedaży przez metropolitalnych przedsiębiorców, może zostać naliczona opłata handlowa.

Wszystkie rodzaje nieruchomości (zarówno ruchome, jak i nieruchome) posiadają zasiedzenie - prawo do uzyskania przedmiotu własności po długim czasie sumiennego korzystania z niego. Prawo to regulują postanowienia art 234 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z nimi w przypadku majątku ruchomego termin przedawnienia wynosi 5 lat..

Co to jest nieruchomość?

Nieruchomość obejmuje wszystkie nieruchomości, które wymieniliśmy powyżej jako przeciwne ze względu na swój charakter prawny do ruchomości - zgodnie z przepisami art. 130 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Kolejną oznaką tego jest to, że w większości przypadków istnieje potrzeba rejestracji stanu odpowiednich aktywów.

W takim przypadku informacje powinny być wpisywane do rejestrów różnych organów, co do zasady, nie tylko bezpośrednio na nieruchomościach, ale także na temat transakcji potwierdzających ich przeniesienie na własność osoby lub organizacji.

Większość rodzajów nieruchomości jest domyślnie odliczana od podatku. Właściciele mieszkań i domów prywatnych płacą opłaty ustalone dla osób fizycznych, właścicieli lokali komercyjnych - podatki, które są prawnie wprowadzone dla osób prawnych i indywidualnych przedsiębiorców.

W odniesieniu do okresu przedawnienia - zgodnie z art. 234 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, dla tego rodzaju nieruchomości wynosi 15 lat.

Porównanie

Główną różnicą między nieruchomościami ruchomymi i nieruchomymi jest to, że pierwsza nie ma określonych współrzędnych lokalizacji (w tym w postaci adresu) i może być przenoszona z jednego miejsca do drugiego bez niszczenia lub niszczenia konstrukcji. Jeśli chodzi o nieruchomość - jej właściwości są odwrotne.

Istnieją inne wskaźniki odmienności rozważanych rodzajów nieruchomości. To, co odnosi się do rzeczy ruchomych, z reguły nie podlega rejestracji państwowej, ma ograniczenie nabywania wynoszące 5 lat. Nieruchomości najczęściej powinny być rejestrowane w rejestrach państwowych. Nabywcza recepta na to wynosi 15 lat.

Po ustaleniu różnicy między majątkiem ruchomym i nieruchomym odzwierciedlamy wnioski w tabeli.

Tabela