Temat praw własności jest istotny dla każdej osoby, ponieważ każdy z nas posiada pewną ilość rzeczy ruchomych i nieruchomych. Pojęcia własności i użytkowania są często mylone, ponieważ bez dodatkowych wyjaśnień różnica między nimi nie jest oczywista. Spróbujmy dowiedzieć się, jak naprawdę są rzeczy.
Treść artykułu
- Definicja
- Porównanie
- Wnioski
Definicja
Posiadanie - rodzaj prawa własności, co oznacza faktyczne posiadanie nieruchomości. Z reguły ta kategoria jest nierozerwalnie związana z użytkowaniem i usuwaniem rzeczy. Prawo własności jest udokumentowane i może być ograniczone (wypowiedziane) wyłącznie na podstawie decyzji sądu lub rozporządzenia.
Użyj - rodzaj prawa własności, które umożliwia osobie korzystanie z przedmiotu zgodnie z jego przeznaczeniem lub z jego wykorzystaniem. Wypowiedziana z chwilą wygaśnięcia dzierżawy, dobrowolnego przeniesienia własności nieruchomości na mocy decyzji sądu, a także w innych przypadkach przewidzianych przez prawo.
do treści ↑Porównanie
Aby lepiej zrozumieć kategorię, konieczne jest zrozumienie triady praw własności: posiadania, użytkowania, rozporządzania. Mogą działać zarówno razem (zakup prywatnego domu, mieszkania), jak i osobno (możliwość zamieszkania w schronisku państwowym). Ponadto prawo użytkowania jest samowystarczalną kategorią i może istnieć niezależnie od innych elementów triady. Innymi słowy, rzecz nie należy do osoby, ale swobodnie z niej korzysta w granicach określonych prawem lub umową.
Własność jest zawsze kojarzona z resztą triady. Niemożliwe jest po prostu posiadanie czegoś: samo w sobie pociąga za sobą możliwość jego użycia i (lub) usunięcia. Tak więc w epoce feudalizmu działki ziemskie miały prawo do odziedziczonego dożywotniego posiadania. Były przekazywane z pokolenia na pokolenie, podczas gdy w rzeczywistości własność należała do suwerena.
Reklama
Prawo do korzystania wygasa z chwilą wygaśnięcia umowy, decyzją sądu lub na podstawie aktu prawnego. Nieruchomość może być albo przeniesiona na zasadzie dobrowolności, albo podjęta decyzją upoważnionych organów (zwykle z rekompensatą).
do treści ↑Wnioski
- Treść Posiadanie umożliwia faktyczne posiadanie nieruchomości, korzystanie - w celu wydobycia z niej użytecznych towarów lub użytkowania.
- Samowystarczalność. Użytkowanie może istnieć samoistnie, a własność jest nierozerwalnie związana z innymi prawami własności..
- Wypowiedzenie Prawo do korzystania wygasa po wygaśnięciu umowy na podstawie orzeczenia sądu lub normatywnego aktu prawnego, a własność może zostać zbywana, w niektórych przypadkach przeniesiona.
