Umowy mediacyjne umożliwiają podmiotom prawnym dochodzenie swoich praw i interesów z pomocą organizacji zewnętrznych. Umowa agencyjna, wraz z prowizją i umową prowizyjną, odnosi się do najczęstszych form umów pisemnych. Niemniej jednak w przypadku konkretnej sytuacji, zarządzania firmą, a czasem przeciętnej osoby, bardzo ważne jest, aby wybrać odpowiednią formę transakcji, która najlepiej pasuje do sytuacji i chroni przed możliwym nadużyciem.
Treść artykułu
- Definicja
- Porównanie
- Wnioski
Definicja
Umowa agencyjna - jest to pisemna umowa, która upoważnia agenta do wykonywania prawnie znaczących działań w imieniu zleceniodawcy za opłatą. Ten rodzaj transakcji ma zawsze charakter komercyjny i obejmuje działania zawodowe. Ponadto agent może działać zarówno w imieniu zleceniodawcy, jak i we własnym imieniu.
Umowa Komisji - jest to pisemna umowa, zgodnie z którą agent prowizji przyjmuje obowiązek wykonania zlecenia głównego w celu zrealizowania jednej lub więcej transakcji. Tak więc obie strony stosunku prawnego znajdują się w zwycięskiej pozycji. Transakcje są przeprowadzane w imieniu agenta komisowego, ale na koszt zleceniodawcy. Ponadto obowiązkowe jest przestrzeganie wymogów głównego zobowiązanego i poszukiwanie dla niego najkorzystniejszych warunków.
do treści ↑Porównanie
Umowa agencyjna daje szeroką swobodę działania, ponieważ wszystkie prace mają na celu osiągnięcie określonego rezultatu. Umowa prowizyjna w dużym stopniu wiąże agenta prowizyjnego z obowiązkami, kierując jego wysiłki w jednym kierunku, odtwarzając to samo działanie. Agent może potrzebować pełnomocnictwa, chociaż jego zawarcie nie jest konieczne. Jest to konieczne w przypadkach, gdy transakcje będą dokonywane w imieniu zleceniodawcy. Agent nie potrzebuje pełnomocnictwa, ponieważ prowadzi pracę niezależnie.
Ponadto zarówno pierwszy, jak i drugi rodzaj umów zawierane są na piśmie, ale ich treść i struktura są różne. Oba rodzaje umów mają charakter płatny, co zasadniczo odróżnia je od umowy prowizyjnej.
do treści ↑Wnioski
- Przedmiot umowy. Przy zawieraniu umowy prowizyjnej przedmiotem są transakcje w interesie zleceniodawcy. Umowa agencyjna upoważnia do rozwiązywania stosunków ze wszystkimi stronami trzecimi, pełniąc funkcje zarówno agenta komisowego, jak i pełnomocnika.
- Należące działanie. Agent dokonuje transakcji zarówno we własnym imieniu, jak i w imieniu zleceniodawcy, pośrednika - tylko we własnym imieniu.
- Potrzeba pełnomocnictwa. Przy zawieraniu umowy agencyjnej konieczne będzie pełnomocnictwo, jeżeli agent działa w imieniu zleceniodawcy, gdy umowa prowizji nie zostanie wydana.
- Raportowanie Umowa agencyjna wymaga szczegółowego raportu z wykonanych prac, umowa prowizji zakłada dostępność tego dokumentu tylko na wniosek zleceniodawcy.
