Paszport katastralny jest najważniejszym źródłem wykorzystywanym w różnego rodzaju stosunkach prawnych w dziedzinie nieruchomości. Jak to się robi? Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania paszportu katastralnego dla mieszkania?
Możemy rozważyć ten problem w kontekście:
Treść artykułu
- Rejestracja paszportu katastralnego „od zera”
- Uzyskanie kopii paszportu katastralnego
Zacznijmy od pierwszego punktu.
Rejestracja paszportu katastralnego „od zera”
Paszport katastralny to oficjalny dokument ustalający informacje o nieruchomości w specjalnych rejestrach państwowych. Jego obecność jest wymagana przy realizacji wspólnych transakcji mieszkaniowych - na przykład przy zakupie i sprzedaży. Co więcej, to źródło w ogólnym przypadku nie jest generowane automatycznie. Właściciel nieruchomości musi sam rozpocząć rejestrację swojego mieszkania po rejestracji katastralnej, a także zająć się rejestracją odpowiedniego paszportu. Najczęściej podobna potrzeba pojawia się wśród właścicieli nowych budynków.
Nie jest trudno sporządzić ten dokument, kontaktując się z najbliższym urzędem terytorialnym Rosreestr (najwygodniejszym sposobem na znalezienie go jest skorzystanie z elektronicznych katalogów jednostek regionalnych na stronie internetowej agencji - rosreestr.ru). Podczas wizyty w tej instytucji państwowej obywatel może wypełnić wniosek w wymaganym formularzu rejestracyjnym swojego mieszkania z państwową rejestracją katastralną. Ponadto wnioskodawca musi mieć przy sobie:
Reklama- paszport
- zaświadczenie o własności (lub, jeżeli mieszkanie zostało właśnie wybudowane, akt przekazania i przyjęcia obiektu);
- plan techniczny mieszkania.
Najważniejszy punkt dotyczący trzeciego dokumentu, planu technicznego, znajduje się w rękach wnioskodawcy, zwłaszcza jeśli umieści on nowy budynek w rejestrze stanu, najprawdopodobniej tego nie zrobi. Akceptacja i przekazanie mieszkania przez dewelopera nie oznacza w szczególności obowiązkowego przedstawienia planu technicznego właścicielowi nieruchomości. Dlatego będziesz musiał sam to zorganizować.
Plan techniczny mieszkania jest źródłem, które muszą opracować kompetentni specjaliści. Zgodnie z prawem jest zatwierdzony i podpisany przez inżyniera katastralnego. Dokument, o którym mowa, zawiera kluczowe informacje techniczne o nieruchomości (na przykład obszar, datę budowy).
Rosreestr zajmuje się także opracowywaniem planów technicznych niezbędnych do rejestracji paszportów katastralnych. Inżynierowie odpowiedniego profilu pracują w personelu działu. Dlatego Rosreestr najprawdopodobniej będzie musiał złożyć wniosek przed wizytą, której celem jest wydanie paszportu katastralnego. Podstawowym zadaniem obywatela w tym przypadku będzie przygotowanie planu technicznego.
Osoba będzie musiała uzgodnić z działem, kiedy inżynier katastralny z Rosreestr, który jest kompetentny w przygotowaniu planu technicznego, może złożyć wizytę w swoim mieszkaniu. Trzeba przyjść do tej struktury państwa, dowiedzieć się, który departament jest odpowiedzialny za pomoc obywatelom w rozwiązaniu odpowiednich problemów, a następnie uzgodnić datę spotkania ze specjalistą.
Aby uzyskać plan techniczny, obywatel musi również dostarczyć Rosreestrowi szereg dokumentów. Wśród nich:
- paszport
- certyfikat własności (lub certyfikat przeniesienia i przyjęcia nieruchomości);
- dokumentacja projektowa;
- czynność oddania budynku mieszkalnego do użytku;
- oświadczenie w zalecanej formie (z reguły jest potrzebne, jeśli brakuje któregokolwiek z powyższych dokumentów - oczywiście bez paszportu).
Po wizycie w mieszkaniu wnioskodawcy, przeprowadzeniu niezbędnych kontroli i pomiarów pomieszczeń, inżynier katastralny będzie musiał wydać plan techniczny w formie elektronicznej, poświadczyć za pomocą ulepszonego podpisu cyfrowego i wysłać do Rosreestr. Czasami właściciel otrzymuje papierową kopię dokumentu. W takim przypadku jest to poświadczone zwykłym podpisem inżyniera.
Po przygotowaniu planu technicznego możesz ponownie odwiedzić Rosreestr w celu sporządzenia paszportu katastralnego. Specjaliści Rosreestr będą musieli sprawdzić dokumenty dostarczone przez obywatela z powyższej listy i ustalić datę wydania mu paszportu katastralnego.
Ponadto pracownicy działu muszą wydać osobie pokwitowanie po otrzymaniu wniosku i uzupełniających go źródeł. Będzie to podstawa do późniejszego otrzymania gotowego paszportu katastralnego w Rosreestr. W wyznaczonym terminie - zwykle 5 dni po złożeniu dokumentów - obywatel może zgłosić się do agencji w celu uzyskania odpowiedniego źródła. Musi mieć przy sobie paszport i taki sam rachunek.
do treści ↑Uzyskanie kopii paszportu katastralnego
Wiemy teraz, jakie dokumenty są potrzebne, aby uzyskać paszport katastralny na mieszkanie, a także jakie są główne etapy uzyskania odpowiedniego źródła. Ale po tym, jak informacje o nieruchomości trafią do rejestrów państwowych - zainteresowane strony mogą je okresowo żądać..
Formą dostarczenia odpowiednich informacji jest w rzeczywistości kopia paszportu katastralnego. Jednocześnie mogą o to poprosić zarówno właściciele, jak i inni obywatele, na przykład kupujący mieszkania, którzy chcą zweryfikować informacje o niej. Istnieją dwa sposoby uzyskania odpowiednich danych (w formie kopii paszportu katastralnego) o nieruchomości:
- poprzez osobistą wizytę w Rosreestr;
- za pośrednictwem strony internetowej agencji.
W pierwszym przypadku ma on wypełnić papierowy formularz wniosku o udzielenie informacji od katastru na temat przedmiotu zainteresowania nieruchomością, a także o uiszczenie opłaty państwowej w wysokości 200 rubli. Podczas interakcji z agencją za pośrednictwem witryny musisz wypełnić formularz online, a także uiścić opłatę w wysokości 150 rubli. Możesz to zrobić za pomocą elektronicznych systemów płatności - na przykład Qiwi.
W obu przypadkach przekazywanie informacji o mieszkaniu odbywa się z reguły 5 dni po wysłaniu zapytania do Rosreestr - offline lub online. W pierwszym przypadku dokument może zostać przesłany wnioskodawcy pocztą, w drugim - staje się dostępny do drukowania w specjalnych interfejsach internetowych na stronie internetowej agencji.
Formularz wniosku o wydanie kopii paszportu katastralnego, który jest przekazywany Rosreestrowi, ma dość skomplikowaną strukturę. Przeanalizujmy niektóre z jego szczegółów.
Tak więc w odpowiednim formularzu zapytania konieczne będzie wybranie rodzaju interesującej nieruchomości. Jeśli jest to mieszkanie, musisz to naprawić w dokumencie:
- jego numer katastralny;
- adres.
Ponadto wnioskodawca musi wskazać, w jakiej formie będzie dla niego wygodne otrzymywanie informacji od Rosreestr. Istnieje kilka opcji:
- dokument papierowy w urzędzie terytorialnym departamentu (musisz przyjść i odebrać kopię paszportu katastralnego);
- jako plik do elektronicznej skrzynki pocztowej;
- dokument papierowy pocztą.
Wnioskodawca będzie musiał również zapisać swoje dane osobowe w postaci:
- Pełne imię i nazwisko;
- seria i numer paszportu, przez który został wydany, kiedy;
- ŚNIEGI;
- adres pocztowy, e-mail, telefon.
Ogólnie podobna struktura ma formularz zapytania, który pełni podobną funkcję i jest dostępny na stronie internetowej Rosreestr. Jego zaletą jest dostępność różnych wskazówek dla wnioskodawcy.
