Od niepamiętnych czasów ludzie jednoczą się w niektórych organizacjach, aby rozwiązać swoje problemy mieszkaniowe. W tej chwili istnieją dwie główne takie formy - HBC i HOA. Na pierwszy rzut oka koncepcje wyglądają identycznie, ale czy tak naprawdę jest? Czy są jakieś różnice między tajemniczymi skrótami??
Treść artykułu
- Definicja
- Porównanie
- Wnioski
Definicja
HOA - jest to partnerstwo właścicieli domów, podmiotu non-profit utworzonego przez właścicieli mieszkań lub domów prywatnych w celu rozwiązania problemów związanych z zarządzaniem nieruchomościami. Najczęściej dotyczy to zbycia współwłasności, organizacji usług niezbędnych do funkcjonowania całego domu lub wsi.
HBC - Jest to spółdzielnia mieszkaniowa i budowlana, organizacja utworzona w celu wspólnego budowania i prowadzenia nieruchomości. Ta forma jest nieaktualna i większość spółdzielni mieszkaniowych powstała przed wejściem w życie nowej wersji rosyjskiego kodeksu mieszkaniowego. Ustawowo regulowane minimum (5 osób) i maksymalna liczba uczestników.
do treści ↑Porównanie
Tak więc minimalna liczba uczestników HCS wynosi 5 osób, a maksymalna nie może przekraczać liczby lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku. HOA powinna obejmować ponad połowę wszystkich właścicieli mieszkań znajdujących się w domu. Mieszkalnictwo i usługi komunalne powstają jeszcze przed rozpoczęciem budowy budynku mieszkalnego, a jego głównym celem jest budowa mieszkań. HOA powstaje po oddaniu domu lub wsi do użytkowania, a najemcy zarejestrowali własność nieruchomości. Głównym celem takiego stowarzyszenia jest zarządzanie wspólną własnością, kwestie gospodarcze.
Wnioski
- Czas edukacji. HBC powstaje przed budową domu i jest pulą funduszy. HOA powstaje po oddaniu osiedla do domu lub domku.
- Cel działania. Głównym zadaniem HBC jest budowanie mieszkań dla wszystkich członków. Głównym celem HOA jest zarządzanie wspólną własnością i rozwiązywanie problemów gospodarczych.
- Dyspozycja dochodu. Wpływy z działalności HBC są rozdzielane między wszystkich członków organizacji. Dochody HOA należą do tej organizacji.
- Liczba członków. Jeśli w spółdzielni mieszkaniowej powinno być co najmniej 5 osób, to w HOA - ponad 50% mieszkańców domu.
