Różnica między generalnym wykonawcą a wykonawcą

Projekty budowlane realizowane są przez wykonawców - „zwykłych” i ogólnych. Czym są oba?

Treść artykułu

• Kto jest generalnym wykonawcą?
• Kto jest wykonawcą??
• Porównanie
• Tabela

Kto jest generalnym wykonawcą?

Generalny wykonawca - jest to organizacja, która w celu wykonania umowy na budowę obiektu przekazuje część swoich funkcji innej firmie wykonawczej (lub kilku). Ustalenie to podlega przepisom art. 706 Kodeksu cywilnego. Jednocześnie te firmy budowlane, które są zaangażowane przez generalnego wykonawcę, nazywane są podwykonawcami.

Generalny wykonawca jest odpowiedzialny za:

• Twojemu klientowi za działania podwykonawców;
• przed podwykonawcą zaangażowanym w działania klienta (na przykład dotyczące płatności za pracę i usługi).

Z kolei klient i podwykonawcy zatrudnieni przez generalnego wykonawcę nie ponoszą żadnej wzajemnej odpowiedzialności, chyba że umowa stanowi inaczej.

Kto jest wykonawcą??

Jeśli firma realizująca umowę na budowę obiektu nie angażuje w swoją działalność organizacji zewnętrznych, będzie ona nazywana „zwykłym” wykonawcą. Jednocześnie jego niezależne wykonywanie pracy może być określone w umowie z klientem. A jeśli odpowiednia firma budowlana przyciągnie inne firmy i zostanie generalnym wykonawcą, wówczas klient zgodnie z umową ma prawo dochodzić od niego odszkodowania za możliwe straty.

Porównanie

Główną różnicą między generalnym wykonawcą a wykonawcą jest to, że pierwszy podmiot nie wypełnia zobowiązań wynikających z samej umowy budowlanej, ale z udziałem innych firm - podwykonawców. Z kolei „zwykły” kontrahent wykonuje swoje funkcje w ramach projektu samodzielnie - i można to ustalić w umowie z klientem jako warunek wstępny.

Po ustaleniu, jaka jest różnica między generalnym wykonawcą a wykonawcą, ustalamy nasze wnioski w tabeli.

Tabela