Kwiecisty ogród, przytulny dziedziniec, pachnąca kąpiel ... Wiele osób marzy o mieszkaniu we własnym domu. Ci, którzy decydują się na przejście do sektora prywatnego, napotykają szeroki zakres problemów. W tym jednym z głównych jest wybór między gotową konstrukcją a samodzielną budową domu.
Ostateczna odpowiedź będzie zależeć zarówno od osobistych preferencji, jak i od pewności siebie, dostępności specjalnej wiedzy, wolnego czasu i innych czynników.
Samodzielna budowa domu
Budowa domu to proces planowany, który obejmuje kilka etapów:
- Wybór i zakup gruntów pod przyszły rozwój.
- Oznaczanie i prace przygotowawcze w wybranym obszarze.
- Projektowanie domu i budżetowanie konstrukcji.
- Uzyskanie pozwolenia od odpowiednich agencji rządowych.
- Bezpośredni postęp budowy.
Dlatego samodzielne budowanie domu wymaga znacznej ilości czasu, wysiłku i cierpliwości zarówno na etapie przygotowawczym, jak i na etapie budowy. Ponadto konieczne jest posiadanie konkretnej wiedzy w dziedzinie budownictwa mieszkaniowego lub zaangażowanie w ten proces ekspertów w tej dziedzinie.
Nabycie nowego domu
Zakup gotowej nieruchomości to pewna sekwencja działań, która obejmuje:
- Niezależne badanie ofert nieruchomości lub korzystanie z usług związanych z nieruchomościami.
- Porównanie i ocena opcji przyszłego mieszkania.
- Zawarcie transakcji kupna i sprzedaży ze sprzedawcą.
Wynika z tego, że o sukcesie zakupu nowego domu decydują takie czynniki, jak stan rynku nieruchomości, możliwości finansowe nabywcy, a także umiejętność dokonania właściwego wyboru spośród wielu ofert.
Jakie są podobieństwa między samodzielnym budowaniem a kupowaniem gotowego domu?
- Znalezienie najbardziej opłacalnej opcji i zamknięcie umowy. Zarówno w pierwszym, jak i drugim przypadku przyszły właściciel domu będzie musiał stawić czoła zakupowi działki budowlanej lub wyborowi domu już wybudowanego. Nabycie zarówno gruntu, jak i gotowej nieruchomości zakończy się sukcesem, jeśli masz wiedzę rynkową i będziesz w stanie negocjować cenę.
- Trudności biurokratyczne. Jeśli planujesz przeprowadzić się do własnego domu, przygotuj się na nieprzyjemne procedury prawne w samorządzie lokalnym.
- Wiedza mieszkaniowa. Wiedza w dziedzinie budownictwa nie będzie zbędna, nawet jeśli kupisz gotowe mieszkanie lub skontaktujesz się z firmą budowlaną, aby zbudować dom pod klucz. Istnieje wiele źródeł, w których można zebrać niezbędne informacje, a także skorzystać z porad i porad bardziej doświadczonych osób w tej dziedzinie.
Zrób to sam, kupując nowy dom i budując dom: jaka jest różnica?
- Praca i czas. Główna różnica do rozważenia przy rozważaniu opcji przejścia do sektora prywatnego. Budowa domu nie jest wcale łatwym zadaniem i może zająć dużo czasu. Oczywiście zawarcie umowy z firmą budowlaną znacznie przyspieszy proces, ale nie eliminuje to potrzeby kontrolowania postępu budowy. Wyszukiwanie, zakup i przeprowadzka do nowego domu można przeprowadzić jak najszybciej, szczególnie z pomocą doświadczonego pośrednika w handlu nieruchomościami, który zapewni również pełne wsparcie transakcji zakupu i sprzedaży.
- Cena. Wiele osób zastanawia się nad finansową stroną problemu podczas procesu selekcji. Co do zasady, kupno nowego domu jest droższe niż samodzielne. Wynika to z następującej cechy: cena rynkowa gotowej nieruchomości obejmuje koszty zakupu materiałów budowlanych, budowy, prac wykończeniowych itp., A także wartość dodaną, która pozwala sprzedającemu uzyskać dochód z transakcji. Samodzielne budowanie domu daje szansę zaoszczędzenia własnych pieniędzy i pozbycia się dodatkowych kosztów.
- Wybór elementów zewnętrznych i wewnętrznych. Samodzielna budowa mieszkań to świetna okazja do wyrażenia swojej wyobraźni i zrealizowania własnej wizji przyszłego domu. Architekt pomoże w kompetentnym i profesjonalnym przygotowaniu projektu, a projektant podpowie Ci najbardziej odpowiednie rozwiązania w dziedzinie wnętrz. Ponadto istnieje wiele programów komputerowych, które pozwalają symulować dom w formacie 3D do najdrobniejszych szczegółów wnętrza. Gotowe mieszkanie nie oznacza drastycznych zmian w strukturze budynku. Wszelkie zmiany zewnętrzne i wewnętrzne mogą pociągać za sobą związane z tym koszty finansowe, na które nie każdy jest gotowy.
- Jakość. Podczas budowy przyszły właściciel domu ma pełną kontrolę zarówno nad jakością surowców wykorzystywanych do budowy domu, jak i procesu budowlanego jako całości. W takim przypadku możesz być pewien, że materiały budowlane zostały wybrane najwyższej jakości i trwałe, zespół budowniczych - najbardziej profesjonalny i doświadczony, co daje gwarancję długowieczności w domu. W przypadku zakupu już wybudowanego mieszkania, kupujący nie ma możliwości dokładnego sprawdzenia, jak zbudowano nieruchomość i z jakich materiałów. Jeśli natkniesz się na pozbawionego skrupułów sprzedawcy, który ukrywa w domu krytyczne wady, zakup nie powiedzie się i doprowadzi do wielu poważnych problemów.
- Doświadczenie. Wiedza uzyskana w wyniku niezależnej budowy przynosi znaczne korzyści. Po pierwsze, doświadczenia zdobyte podczas budowy domu można wykorzystać przy budowie dodatkowych budynków gospodarczych: garażu, łaźni, letniej kuchni itp. Po drugie, taką wiedzę można zamienić na pieniądze, blogując w Internecie, tworząc kanał tematyczny na hostingu filmów na YouTube itp. Zakup nowego domu nie oznacza nabycia doświadczenia w budownictwie i ogranicza się głównie do badania rynku i realizacji transakcji zakupu wybranej nieruchomości.
Samodzielna budowa domu i zakup nowego mieszkania: co wybrać?
Tak więc, jeśli nie obawiasz się znacznych kosztów wolnego czasu i wysiłku, masz przynajmniej powierzchowną wiedzę w zakresie budowy domu, a także masz chęć do nauki i zastosowania nowych informacji w praktyce, możesz to zrobić sam.
Konieczne jest również wzięcie pod uwagę tego, co należy zachować pod kontrolą przez cały proces budowy: od wyboru miejsca i zaprojektowania domu po prowadzenie mediów i wykonanie prac wykończeniowych wnętrz. W zależności od wcześniejszego doświadczenia, wiedzy technicznej i dostępności specjalnych umiejętności może to wymagać wykwalifikowanej siły roboczej od profesjonalnych budowniczych, których prace muszą być ocenione i zaakceptowane niezależnie.
Wspólne budowanie domu to złożony, wieloetapowy proces, który należy przygotować od samego początku. Ta opcja jest odpowiednia dla tych, którzy nie spieszą się z odprawą i są gotowi podjąć znaczne wysiłki, aby osiągnąć cel..Żmudna praca i spędzony czas ostatecznie się zwrócą z pewnością w sile i trwałości domu, wdrożeniu zaplanowanego planu mieszkaniowego i oszczędności na kosztach budowy.
Zakup gotowych mieszkań jest bardziej odpowiedni dla tych, którzy nie są gotowi długo czekać na osiedlenie się i którzy nie mają przynajmniej minimalnej ochoty zanurzyć się we wszystkie zawiłości budownictwa. Ta opcja znacznie uprości pozyskiwanie i przeprowadzkę do nowego domu i pozwoli uniknąć wielu problemów związanych z procesem budowy..
