Stosunki cywilnoprawne w branży budowlanej rodzą wiele pytań wśród niewtajemniczonych odbiorców. W umowach między konsumentem końcowym a kontrahentem często pojawia się osoba taka jak klient. Jednak w jego charakterze czasami działa jak zwykły człowiek. Kto to jest i czym różni się od dewelopera? Spróbujmy zrozumieć ten problem i zrozumieć różnicę.
Treść artykułu
- Definicja
- Porównanie
- Wnioski
Definicja
Klient - osoba, która zleca wykonanie pracy, świadczenie usług lub wytwarzanie produktów, co do zasady na zasadzie zwrotu. Jego głównym obowiązkiem jest terminowe otrzymywanie wyników pracy wraz z ich późniejszą zapłatą. Klient może być osobą fizyczną lub prawną, państwową, jednostką terytorialno-administracyjną.
Deweloper - osoba prawna realizująca budowę, przebudowę, oddawanie do użytku budynków i budowli na zasadzie zwrotu kosztów. Do jego obowiązków należy ogólne zarządzanie procesem, realizacja planów, raportowanie wydanych środków..
do treści ↑Porównanie
Tak więc różnice między tymi koncepcjami są znaczące, głównie w branży budowlanej. Klient jest organizatorem procesów, który zbiera fundusze lub przeznacza własne pieniądze, uzgadnia ilość pracy i odpowiada za terminową płatność. Pełniąc tę funkcję, może działać państwo, jego organ administracyjno-terytorialny, a także osoba fizyczna lub prawna.
Deweloper prowadzi badania i prace projektowe, po których przechodzi do głównego zadania. Jeśli mówimy o budowie budynku mieszkalnego lub innej nieruchomości, takie projekty mogą być realizowane tylko przez osobę prawną. Deweloper może również działać jako generalny wykonawca i przyciągać podwykonawców na warunkach określonych przez prawo
do treści ↑Wnioski
- Treść Klient jest organizatorem budowy, a deweloper jest wykonawcą zadań.
- Forma włączenia. Przy budowie nieruchomości tylko osoba prawna może działać jako deweloper, a osoba fizyczna jako klient.
- Wymagania dotyczące twarzy. Klient płaci tylko za realizację projektu, podczas gdy deweloper musi posiadać niezbędny sprzęt, personel i uprawnienia SRO.
