W wielu przypadkach mieszkania otrzymane od państwa mogą zostać sprywatyzowane. Jaka jest ta procedura, czy jest korzystna, czym różni się sprywatyzowane mieszkanie od nieprywatyzowanego mieszkania? Spróbuj odpowiedzieć na te pytania..
Treść artykułu
- Istota procedury
- Porównanie
Istota procedury
Angielski prywatny oznacza „prywatny”. Termin „prywatyzacja”, utworzony z tego słowa, odnosi się do oficjalnie potwierdzonego przeniesienia mieszkań państwowych (miejskich) - domów, mieszkań itp. - do osobistej własności obywatela. Do tego momentu osoba korzysta z metrów kwadratowych na podstawie umowy ubezpieczenia społecznego.
do treści ↑Porównanie
Możliwość przejęcia od państwa prawa do posiadania mieszkania zapewnia ważne korzyści. Jeśli przed taką transakcją dana osoba była bardzo ograniczona w wykonywaniu jakichkolwiek czynności z mieszkaniem, to po zabiegu może wykonać dowolne pożądane działania w tym zakresie.
Ktoś na przykład decyduje się na pozostawienie w spadku lub oddanie sprywatyzowanego mieszkania. Inne - sprzedaj taką nieruchomość w celu uzyskania korzyści majątkowych lub zastaw ją hipoteką w banku przy zaciągnięciu dużej pożyczki. Wszystko to nie jest sprzeczne z prawem. Tymczasem w odniesieniu do mieszkań będących własnością państwa takich działań nie można wykonać.
Różnica między mieszkaniem sprywatyzowanym a nieprywatyzowanym polega również na tym, że w pierwszym przypadku obywatel nie zostanie przymusowo eksmitowany z powodu skumulowanego zadłużenia za media. W takiej sytuacji mogą tylko aresztować mienie. Ale jeśli mieszkanie nie jest sprywatyzowane, to z tych i innych powodów władze mają prawo go wybrać i zapewnić w zamian pokój, który spełnia standardy wielkości hostelu.
Sam człowiek decyduje, kogo zarejestrować w mieszkaniu zaprojektowanym dla siebie. Ponadto, jeśli nie zostanie sporządzony testament, a właściciel umrze, mieszkanie automatycznie przejdzie na spadkobierców w sposób określony przez prawo. Jednocześnie ten, kto korzysta z nieprywatyzowanego mieszkania, musi wcześniej napisać testament, jeśli chce, aby te metry kwadratowe zostały przekazane konkretnej osobie w przyszłości, a nie udać się do państwa.
Należy zauważyć, że prywatyzacja jest najczęściej okazją. Ale jednocześnie zdarza się, że okazuje się to nieodpowiednie. Na przykład prawdopodobnie nie powinieneś zrobić takiego kroku, aby sprzedać mieszkanie komunalne. Nadal istnieje szansa na uzyskanie pomocy od władz w celu poprawy istniejących warunków, ale czekanie na kogoś, kto kupi takie mieszkanie, może się nie powieść przez długi czas.
System niezbędnych płatności za określony status mieszkaniowy ma swoją własną charakterystykę. Rozważmy różnicę między sprywatyzowanym a nieprywatyzowanym mieszkaniem, jeśli porównamy je z tą pozycją. Zatem posiadanie mieszkań prywatnych wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku od nieruchomości. Wymaga to również zdeponowania pieniędzy na naprawy i inne czynności konserwacyjne.
W przypadku mieszkań komunalnych użytkownik jest zwolniony z takich wydatków, ale będzie musiał zapłacić określoną kwotę za czynsz. Ważne jest, aby dla obywateli o niskich dochodach mieszkających w ramach własności państwowej zapewniono pewne świadczenia z tytułu płatności. Ogólnie rzecz biorąc, dla samotnych, bez potencjalnych spadkobierców i niezbyt bogatych ludzi, uzyskanie mieszkania w osobistym posiadaniu może być niepotrzebne.
Co jeszcze może budzić wątpliwości co do potrzeby prywatyzacji? Wiedza, że w przypadku różnych niepożądanych zdarzeń, takich jak pożar lub upadek, właściciele prywatnych mieszkań mogą polegać tylko na sobie. Najlepiej jest ubezpieczyć taką własność. A jeśli wystąpi nieprzyjemna sytuacja w przypadku nieruchomości komunalnej lub dom zostanie zburzony, dawni mieszkańcy otrzymują w zamian inne mieszkania, czasem nawet bardziej przestronne. Druga opcja to odszkodowanie pieniężne.
