Różnica między apartamentami a mieszkaniem

Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych jest pełen ofert. Odrębnym segmentem są luksusowe oferty prezentowane przez bardzo drogie alternatywy. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, oferujący nieruchomości, czasami nazywają mieszkanie mieszkaniem. To słowo staje się symbolem luksusu, bogactwa, niezależności. Ale czy te pojęcia są synonimami? Nawet powierzchowna analiza kategorii pokazuje, że oznaczają one zupełnie inne rzeczy..

Apartamenty - Jest to klasa nieruchomości na wynajem ukierunkowana na czasowe zamieszkanie zamożnych gości w warunkach zwiększonego komfortu. Charakterystycznymi cechami takiego obszaru są stylowy wygląd, obecność wanny z jacuzzi i pełne wsparcie techniczne. Możesz mieszkać tu tylko tymczasowo, ze względu na cechy nieruchomości.

Mieszkanie - jest to rodzaj nieruchomości przeznaczonej zarówno na pobyt stały, jak i na wynajem. Ten obiekt ma osobne wejście i jest w pełni przystosowany do życia. Powinno być ogrzewanie, zaopatrzenie w wodę, łazienka i inne udogodnienia. Apartamenty różnią się między sobą różnymi parametrami: lokalizacją, powierzchnią, rodzajem budynku, liczbą kondygnacji.

Tak więc mieszkania to mieszkania tymczasowe, bardziej przypominające pokój hotelowy. W klasycznym rozumieniu ten rodzaj nieruchomości obejmuje pełną obsługę, w tym wymianę pościeli, ręczników, sprzątanie (w dogodnym dla gości czasie). W związku z tym koszt mieszkań jest bardzo wysoki (w Moskwie metr kwadratowy powierzchni zaczyna się od 12 tysięcy dolarów). Apartamenty są znacznie tańsze, ale nikt nie robi tutaj sprzątania, a wnętrze z reguły jest wykonane bez roszczenia.

Mieszkania niekoniecznie są klasyfikowane jako zasoby mieszkaniowe, dlatego można je tworzyć w budynkach biurowych. Do mieszkania w mieszkaniu wymagane jest takie akcesorium, w przeciwnym razie nie będzie możliwe zawarcie umowy na dostawę energii elektrycznej po preferencyjnych cenach. Zgodnie z wymogami ustawodawstwa (rezolucja Gosstandart) powierzchnia mieszkań musi wynosić co najmniej 40 metrów kwadratowych, a jednocześnie muszą mieć co najmniej 2 salony, prywatną łazienkę i kuchnię. Nikt nie stawia takich wymagań dla mieszkania: może być tylko jeden pokój, a powierzchnia może wynosić nawet 20-25 metrów kwadratowych.

Wnioski

1. Nacisk na cel. Apartamenty przeznaczone są na pobyt czasowy, a mieszkanie na pobyt stały.
2. Możliwość rejestracji (rejestracji). Korzystanie z mieszkania na podstawie własności lub dzierżawy umożliwia uzyskanie pozwolenia na pobyt. Pobyt w mieszkaniu nie daje takiego prawa.
3. Koszt Cena zwykłego mieszkania jest kilkakrotnie niższa niż mieszkanie ze względu na różne klasy nieruchomości. Ponadto nieruchomości mieszkalne sprzedawane są w szerokim zakresie kosztów - w przeciwieństwie do drogiego „brata”.
4. Service. Konieczne jest samodzielne dbanie o mieszkanie, wykonywanie wszystkich prac samodzielnie (lub przy zaangażowaniu innych osób). Apartamenty są zwykle obsługiwane przez właściciela, a mieszkańcy mogą cieszyć się życiem.
5. Fundusz nieruchomości. Mieszkania należą do zasobów mieszkaniowych, a mieszkania do niemieszkalnych. W związku z tym można je wykonać nawet w budynku biurowym, a także w innej konstrukcji tego typu.
6. Liczba pokoi i powierzchnia. Zgodnie z wymogami prawa mieszkanie musi mieć co najmniej 2 pokoje, których powierzchnia wynosi ponad 40 metrów kwadratowych.
7. Wygoda Zwykłe mieszkanie może się „pochwalić” tym, co nabył w nim właściciel. Apartamenty są z góry „bogatymi” nieruchomościami: istnieje pełen zakres udogodnień i korzyści.