Jeśli chodzi o budowę nowego budynku lub zawarcie transakcji na nieruchomościach, większość obywateli ma mnóstwo pytań. Jakie dokumenty są potrzebne w danej sytuacji? Jakie są ich różnice? Gdzie złożyć wniosek o wymagany dokument?
W kwietniu 2012 r. Weszła w życie ustawa o rejestracji nowych obiektów w budowie lub budowie. To prawo mówi, że aby zarejestrować nową nieruchomość, musisz mieć plan techniczny. Tutaj zaczęły pojawiać się pytania, jednym z najczęściej zadawanych pytań było pytanie, w jaki sposób paszport techniczny różni się od planu technicznego?
W tej kwestii szczególnie uważa się, że plan techniczny zastąpił paszport techniczny. Jednak to przekonanie nie jest prawdziwe, ponieważ paszport techniczny różni się od planu technicznego w wielu obszarach, które powinieneś znać.
Aby zaoszczędzić czas i zachować spokój, przed rozpoczęciem budowy lub jakiejkolwiek operacji na nieruchomościach należy najpierw zapoznać się z różnicami między tymi dwoma dokumentami.
Paszport techniczny to dokument zawierający opis głównych cech technicznych nieruchomości będącej własnością jej właściciela.
Plan techniczny jest dokumentem, w którym nieruchomość jest rozpatrywana nie tylko w ramach jej indywidualnych cech technicznych, ale co najważniejsze, w planie, przedmiot jest rozpatrywany w połączeniu z gruntem, na którym się znajduje. Jeśli nie mówimy o oddzielnym budynku, ale na przykład mieszkaniu lub biurze, to w tym przypadku obiekt ten zostanie opisany na planie w budynku, w którym się znajduje.
Rozważ główne różnice między paszportem technicznym a planem technicznym.
Informacje wskazane w tych dokumentach
Paszport techniczny zawiera opis głównych cech technicznych nieruchomości: adres lokalizacji obiektu, plan obiektu, materiał użyty podczas budowy, a także daty remontu budynku oraz informacje o wszelkich zmianach.
Plan techniczny. Ten dokument składa się z dwóch części. Część graficzna pokazuje położenie obiektu w terenie, na którym się znajduje, wskazując dokładne współrzędne i numerację punktów zwrotnych. Druga część zawiera opis obiektu: adres, przeznaczenie pomieszczenia, powierzchnię, materiał ścian, a także dane źródłowe: dokument tytułu, zestawienie gruntów, pozwolenie na oddanie do eksploatacji.
Z tej różnicy jasno wynika, że plan techniczny częściowo zawiera te same informacje co paszport techniczny, jest to dodatek do planu technicznego.
Kiedy sporządzić konkretny dokument
Paszport techniczny musi zostać wydany bezzwłocznie dla każdej nieruchomości.
Plan techniczny - jego projekt jest niezbędny dla nowo tworzonych obiektów. A także na obiektach, w których przebudowa lub przydział poszczególnych części.
Jakiego dokumentu będziesz potrzebować w swojej sytuacji?
Potrzebujesz paszportu technicznego, jeśli zdecydujesz:
- Zdobądź paszport katastralny na mieszkanie.
- Określ wartość obiektu.
- Przebuduj lub przebuduj pokój.
- Usuń pomieszczenia z zasobów mieszkaniowych.
Będziesz potrzebował planu technicznego:
- Aby uruchomić obiekt.
- Przy przydzielaniu udziałów przydzielamy im nowe adresy katastralne.
- Podczas rejestracji i wyrejestrowania.
- Podczas przeprowadzania transakcji na nieruchomościach (przeniesienie własności, spadek, prezent itp.)
Gdzie zamówić paszport techniczny lub plan techniczny
Aby złożyć paszport techniczny, należy skontaktować się z WIT.
Plan techniczny - w celu świadczenia tej usługi w celu opracowania planu technicznego można skontaktować się z firmą geodezyjną lub lokalnym biurem katastru i kartografii. Bezpośrednia produkcja planu, może poradzić sobie tylko z inżynierem katastralnym. Jego kwalifikacje muszą zostać potwierdzone odpowiednim certyfikatem.
