W ubiegłym roku dla Krasnodaru i Kubana jako całości nastąpił wyraźny wzrost na rynku nieruchomości. Jak zauważono w gazecie biznesowej www.dg-yug.ru, w 2014 r. Dystrykt Krasnodar zajął drugie miejsce w Federacji Rosyjskiej, wprowadzając nowe nieruchomości, około 20% GRP regionu pochodziło z branży budowlanej. Kryzys wprowadził jednak poprawki.
Eksperci zauważają, że w 2014 r. Oddano do użytku ponad 4 miliony metrów kwadratowych. m powierzchni mieszkalnej (o 20% więcej niż w 2013 r.). Jednak według różnych źródeł popyt na nieruchomości w Krasnodar spada i będzie wykazywał jeszcze bardziej zauważalny spadek pod koniec lutego. Wzrost kredytu hipotecznego odstraszył już około 40% klientów. Chociaż rząd obiecuje wkrótce obniżyć stawki, pośrednicy są pewni, że klienci nie powrócą na rynek nowych budynków do marca.
Trwa walka z nielegalnymi nieruchomościami
W ubiegłym roku do organizacji kontroli miejskiej w Krasnodar wpłynęło ponad 10 tysięcy wniosków o nielegalne budownictwo od osób fizycznych i organizacji rządowych. 44 (!) Sporu dotyczyła budowy budynków mieszkalnych bez odpowiedniego pozwolenia. 346 zawierało żądania wyzwolenia ziemi zajmowanej nielegalnie.
Aby zapobiec takim sytuacjom, administracja burmistrza planuje przekazać mieszkańcom informacje o dokumentach, które muszą być dostępne i w pełnej kolejności. Dlatego przed zakupem domu lepiej sprawdzić następujące dokumenty z deweloperem:
- potwierdzenie prawa dewelopera do mieszkania;
- paszport i ogólny plan witryny;
- działać na rzecz rozkładu budynków;
- uchwała o pozwoleniu na budowę;
- dokumenty identyfikacyjne.
Władze regionu planują przeprowadzić reformę budowlaną do 2020 roku. Oczekuje się, że zaostrzy kontrolę nad etapami budowy, a także zwiększy liczbę obiektów socjalnych. Dotyczy to przedszkoli i szkół, według przedstawiciela Ministerstwa Budownictwa. Państwo rozważa przyciągnięcie do pracy prywatnych firm budowlanych.
ReklamaProgram gospodarki beneficjenta
Administracja miasta ogłosiła wprowadzenie dla Rosjan niedrogiej klasy ekonomicznej programu mieszkaniowego. W ciągu pięciu lat planowane jest wybudowanie 25 milionów metrów kwadratowych. m w całym kraju. W przypadku mieszkań klasy ekonomicznej zostanie ustalona stała cena w wysokości 30 tysięcy rubli za metr kwadratowy. metr Do 2018 r. Około 460 000 rodzin będzie miało własne mieszkania.
Dotacje będą przyznawane odbiorcom kapitału macierzyńskiego, rodzinom wielodzietnym (więcej niż troje dzieci) i młodym rodzinom (poniżej 35 lat), weteranom i pracownikom instytucji rządowych w sektorze publicznym. Wnioski o mieszkanie będą mogły składać te osoby, których przestrzeń życiowa jest uważana za nieodpowiednią do utrzymywania dzieci i wygodnego życia. Obywatele, którzy już mają mieszkanie, będą mogli wziąć udział w programie, jeśli powierzchnia lokalu przypadająca na najemcę wynosi do 18 metrów kwadratowych. m (jeśli zarejestrowana jest jedna osoba - do 32 m2).
