Analfabetyzm związany z większością obywateli naszego kraju naraża nas na oszustów. Dopóki nie znajdziemy się w trudnej sytuacji, jesteśmy najmniej zainteresowani dokumentami prawnymi.
Warunki prawne to na ogół inna historia. Większość ludzi jest absolutnie pewna, że kierują się specjalną terminologią nie gorszą niż certyfikowani prawnicy. I są całkowicie zakłopotani, gdy ich nadmierna pewność siebie staje się przyczyną strat materialnych..
Obecnie prawie wszystkie transakcje, zwłaszcza na rynku nieruchomości, są dokonywane przy użyciu depozytów lub zabezpieczeń. Chociaż te dwie spółgłoskowe terminy mają różne cele, oba pokazują powagę zamiarów dotyczących planowanej transakcji..
Treść artykułu
- Formularz zabezpieczenia
- Konsekwencje wykonania i niewykonania umowy
- Depozyt lub depozyt zabezpieczający
- Wnioski
Depozyt - jest to pewna kwota pieniędzy, która jest rodzajem gwaranta zapewnienia spełnienia wszystkich klauzul umowy i jest uwzględniona na rachunku przyszłych płatności. Umowa depozytu jest regulowana przez Kodeks cywilny i zawiera pisemną umowę.
Przy zawieraniu transakcji depozyt pełni trzy funkcje:
Reklama- po pierwsze, wykorzystanie depozytu jest podstawą do zatwierdzenia zawarcia umowy;
- po drugie, istnieje funkcja płatności depozytu, ponieważ jest to pierwsza rata na rachunku całej kwoty;
- i po trzecie, depozyt stanowi pewną gwarancję pełnego wykonania umowy.
Zastaw stanowi gwarancję zwrotu rzeczowych aktywów. Wraz z zastawem wierzyciel nabywa prawo do realizacji przedmiotu zastawu w przypadku, gdy dłużnik odmówi lub nie będzie w stanie z jakiegokolwiek powodu wywiązać się ze swoich zobowiązań dłużnych.
Formularz zabezpieczenia
Depozyt to pewna kwota pieniędzy, która nie przekracza całkowitej kwoty ustalonej w głównym kontrakcie, ponieważ stanowi część tej kwoty.
Zastaw może być przedstawiony w dwóch wariantach. Po pierwsze, może to być pewna wartość materialna, której wartość jest współmierna do wartości przedmiotu zamówienia. Przykładem umowy o kredyt hipoteczny jest hipoteka. Bank zapewnia niezbędną kwotę na zakup mieszkania, podczas gdy Ty zapewniasz swoje mieszkanie za zabezpieczenie bankowe. W przypadku niewywiązania się z zobowiązań określonych w umowie bank ma prawo sprzedać mieszkanie, a tym samym pokryć jego straty.
Drugim sposobem zapewnienia zabezpieczenia są aktywa materialne. Na przykład, w przypadku wynajmu mieszkania, właściciel może wziąć od ciebie kaucję w wysokości kwoty, która pokryje możliwe szkody. Jeśli szkody nie wystąpią, depozyt zostanie zwrócony lokatorowi.
do treści ↑Konsekwencje wykonania i niewykonania umowy
W przypadku wykonania umowy z wykorzystaniem depozytu, depozyt nie zostanie zwrócony, ponieważ stanowi określony procent kwoty ustalonej na podstawie umowy. Jeżeli umowa została zawarta z wykorzystaniem zabezpieczenia, a pożyczkodawca nie ma roszczeń z tytułu jej wykonania, zabezpieczenie jest zwracane w całości prawowitemu właścicielowi.
W przypadku niewykonania umowy depozytu z winy strony, która dokonała depozytu, zostanie ona wycofana na rzecz drugiej strony. Jeśli odbiorca depozytu nie wykonał umowy, kaucja jest zwracana pierwotnemu właścicielowi w podwójnej wielkości. Jeżeli umowa z zastawem nie zostanie spełniona, zastaw zostaje nieodwołalnie wycofany na rzecz pożyczkodawcy.
do treści ↑Depozyt lub depozyt zabezpieczający
Ponieważ depozyt stanowi część kwoty głównej, nie może jej przekroczyć. Zabezpieczenie musi być większe lub równe kwocie udzielonej pożyczkobiorcy. W niektórych przypadkach wartość zabezpieczenia może być mniejsza niż przedstawiana pożyczka, ale tylko wtedy, gdy obie strony wyrażą zgodę na takie warunki.
do treści ↑Wnioski
- Depozyt - część kwoty określonej w umowie, dokonana jako dowód powagi zamiarów. Zastaw - gwarancja spłaty środków wierzyciela.
- Depozyt można przedstawić tylko w gotówce, zarówno pieniądze, jak i mienie można zastawić..
- Kaucja jest zawsze mniejsza niż całkowita kwota kontraktu. Wysokość zabezpieczenia jest proporcjonalna do wartości umowy pożyczki.
- W przypadku niedotrzymania umowy depozyt nie zostanie zwrócony. Depozyt w tym przypadku zostanie w całości zwrócony..
Co jest lepsze: depozyt czy zastaw? Omawiamy w komentarzach!
