W sektorze bankowym istnieją różne rodzaje pożyczek, które oczywiście różnią się pod względem transakcji. Jeśli porównasz prostą pożyczkę i hipotekę, wówczas różnią się one znacznie od siebie. Spróbujmy podkreślić główne cechy każdego rodzaju pożyczki, zgodnie z którymi można podzielić te usługi na dwie różne kategorie.
Treść artykułu
- Definicja
- Porównanie
- Wnioski
Definicja
Hipoteczny stanowi pożyczkę docelową, ponieważ jest udzielana wyłącznie na zabezpieczenie nabytej nieruchomości. Oznacza to, że chociaż pożyczkobiorca staje się właścicielem nieruchomości, przekazuje ją bankowi jako gwarancję transakcji.
Pożyczka stanowi najprostszy rodzaj pożyczki, ponieważ nie jest ukierunkowany, to znaczy można go uzyskać na dowolny cel, który nie jest zabroniony przez prawo. Jednocześnie bank nie otrzymuje żadnej nieruchomości jako zastawu, ponieważ po prostu może nie być.
do treści ↑Porównanie
W przeciwieństwie do pożyczki, hipoteka jest pożyczką celową, ponieważ jest wydawana na hipotekę nabytych mieszkań. Z reguły wielkość kredytu hipotecznego jest znacznie większa niż pożyczka, dlatego okres kredytowania jest znacznie bardziej znaczący - 10, 15, a nawet 20 lat. Ponadto hipoteka obejmuje dokonanie pierwszej płatności za zakupioną nieruchomość, aw niektórych bankach może osiągnąć 30% ceny mieszkania.
W przypadku pożyczek hipotecznych warunkiem zawarcia transakcji jest ubezpieczenie pożyczkobiorcy na życie i ubezpieczenie zdrowotne, a także bezpośrednio nabyte nieruchomości, ponieważ stanowią one gwarancję transakcji. Uzyskując pożyczkę, niektóre banki według własnego uznania mogą nie wymagać ubezpieczenia pożyczkobiorcy, ale początek negatywnej sytuacji jest rekompensowany przez fakt, że w przypadku pożyczek stosuje się wyższy procent wykorzystania pożyczonych środków.
do treści ↑Wnioski
- Kredyt hipoteczny - pożyczka docelowa, ale brak pożyczki.
- Hipoteka, w przeciwieństwie do pożyczki, stanowi zastaw na nabytej nieruchomości jako zabezpieczenie transakcji.
- Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest nieco niższe niż kredytu..
- Okres, na który udzielana jest pożyczka hipoteczna, jest z reguły kilkakrotnie dłuższy niż kredytu.
- Hipoteka wiąże się z zaliczką, która może osiągnąć 30% zakupionej nieruchomości, a pożyczka nie ma takiego warunku.
- Aby uzyskać kredyt hipoteczny, musisz ubezpieczyć nie tylko siebie, ale także swój zakup, a także uzyskać pożyczkę - tylko siebie, a nawet obejść się bez tego warunku.
